Thủ tục vay vốn ngân hàng để mua đất

Tác giả: Hoàng Sơn">Hoàng Sơn

Thủ tục vay vốn ngân hàng để mua đất như thế nào?

Bạn muốn mua đất ở/mua nhà ở nhưng chưa tích góp đủ. Bạn đang định xây/sửa nhà nhưng ngại thiếu tiền. Bạn muốn vay một số tiền để mua đất, hiện tại đang sống tại Yên Mỹ – Hưng Yên. Thu nhập của em trong một tháng là 8tr/tháng. Vậy em có thể vay được bao nhiêu tiền và thủ tục vay vốn như thế nào? Em xin cảm ơn.
Thủ tục vay vốn ngân hàng để mua đất như thế nào?


Hiện tại bạn đang có nhu cầu vay vốn mua đất, với nguồn thu nhập 8 triệu đồng/tháng.  Bạn đang sinh sống và làm việc tại Yên Mỹ – Hưng Yên có thể vay vốn được tại Ngân hàng BIDV, Agribank,.. Tuy nhiên, để có thể vay vốn được bạn phải đủ điều kiện sau:
  • Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều.
  • Có độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi (Khoản vay có thể kết thúc ở tuổi 65 hoặc sớm hơn).
  1. Với những người vay có độ tuổi > 55 tuổi thì thời gian vay sẽ bị khống chế ở tuổi 60.
  2. Trong trường hợp, khách hàng sử dụng của bên thứ 3 (người thân trong gia đình như bố mẹ, anh chị em…) để thế chấp thì căn cứ trên độ tuổi của người bảo lãnh để tính thời gian vay và hạn chế ở độ tuổi <= 70 tuổi.
  • Người làm công ăn lương:
  1. Có thu nhập có thể chứng minh được mức thu nhập tối thiểu 8-10 triệu/tháng (Tổng thu nhập của 2 vợ chồng).
  2. Kinh nghiệm làm việc tối thiểu 12 tháng (Tối thiểu 3 tháng ở công việc hiện tại và 9 tháng ở công việc trước đó. Thời gian ngắt quãng giữa 02 công ty không quá 30 ngày).
  • Hộ kinh doanh cá thể/Chủ doanh nghiệp có giấy phép đăng ký kinh doanh tối thiểu được 12 tháng đang hoặt động.
  • Tài sản đã có sổ đỏ: nhà/căn hộ/đất nền. Nếu thế chấp bằng chính nhà dự định mua thì phải có sổ đỏ. Có thể thỏa thuận với người bán, người mua và Ngân hàng để thỏa điều kiện và có thể thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay.
  • Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức nào
  • Nếu đủ điều kiện trên, vui lòng chuẩn bị đầy đủ thủ tục sau:
  • Giấy tờ chứng minh nhân thân:
  1. Đơn vay (bản chính)
  2. CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng
  3. Hộ khẩu thường trú hoặc Giấy đăng ký tạm trú
  4. Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập (đối với người làm công ăn lương)
  1. Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động và
  2. Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
  3. Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê…)
  4. Các nguồn thu nhập từ mua bán chứng khoán, cổ phiếu không được chấp nhận.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ doanh nghiệp
  1. Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
  2. Báo cáo tài chính của năm trước
  3. Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế – Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.
  1. Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ hộ kinh doanh cá thể.
  2. Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
  3. Sổ sách ghi chép bán hàng
  4. Hóa đơn bán lẻ (nếu có)
Những thông tin liên quan:

Bạn nên xem

Thu mua nhà đất

Nội dung mới

Liên quan