Thủ tục làm sổ đỏ, tư vấn trình tự làm sổ đỏ

Chuyên mục: dịch vụ nhà đất

Thông tin mô tả

Thủ tục làm sổ đỏ, tư vấn trình tự làm sổ đỏ

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) luôn là một trong những tài sản có giá trị nhất của người dân Việt Nam.
Khi bạn sở hữu một tài sản lớn bất động sản nào đó có giá trị như đất đai, nhà cửa. Thì nhất thiết bạn phải có các loại giấy tờ, giấy chứng nhận sở hữu tài sản. vì nếu như sẩy ra sự cố như bị nhà nước tịch thu, giải tỏa, hay có sảy ra chanh chấp thì chủ vẫn được pháp luật bảo vệ, và đền bù căn cứ trên giá trị khối tài sản đó. Nhưng để có được giấy chứng sở hữu tài sản thì phải chải qua quy trình thủ tục làm sổ đỏ sau đây:

Thủ tục làm sổ đỏ – xin cấp giấy phép quyền sử dụng đất

Thủ tục làm sổ đỏ bao gồm các bước như sau:
Bước 1: Người muốn làm sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định, Sau đó cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện.
Bước 2: Cán bộ tiếm nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hướng dẫn bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận sẽ viết biên nhận hẹn người làm hồ sơ ngày nhận thông báo thuế.
Bước 3: Khi nhận được thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại cơ quan thuế, sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.
Bước 4: Đến hẹn, công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận kết quả.

Trình tự làm sổ đỏ

Trình tự làm sổ đỏ bao gồm các bước như sau:
 
Bước 1: Người đang đứng tên trong sổ đỏ và người được chuyển nhượng sẽ đến cơ quan công chứng lập thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 2: Kê khai để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại UBND quận/huyện nơi có tài sản nhà, đất cần sang tên.
– Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định.
– Nếu quá 10 ngày sau khi lập hợp đồng hai bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân bằng không sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
– Sau khi có thông báo thì sẽ nộp thuế vào ngân sách nhà nước.
Bước 3: Kê khai sang tên tại UBND quận/huyện nơi có tài sản nhà, đất cần sang tên. Công dân cần hoàn thiện đây đủ thông tin các hồ sơ sau đây:
 
– Đơn đề nghị đăng ký sang tên, hợp đồng chuyển nhượng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc), giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước (bản gốc), bản sao CMND cùng với sổ hộ khẩu của bên nhận sang tên.
– Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật
Bước 4: Nộp lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
Thuế thu nhập cá nhân (viết tắt T.TNCN): có hai cách tính như sau:
– T.TNCN = 25%*(giá bán – giá mua – chi phí liên quan). Nếu muốn áp dụng thì các thông tin giá cả mua, bán phải rõ ràng, chính xác.
– T.TNCN = 2% Tổng giá trị bán.
Các khoản phí, lệ phí được sang tên phải nộp:
– Lệ phí địa chính 0,15% giá trị chuyển nhượng
– Lệ phí trước bạ nhà đất: 0,5%



Tìm nhanh trến google 

  • Thủ tục làm sổ đỏ, tư vấn trình tự làm sổ đỏ
  • thủ tục làm sổ đỏ lần đầu
  • thủ tục làm sổ đỏ đất dự án

Đặc diểm bất động sản

Thủ tục làm sổ đỏ, tư vấn trình tự làm sổ đỏ

Địa chỉ: Liên hệ

  • Mã tin: 211
  • Ngày đăng tin: 23/10/2015
  • Giá: Thỏa thuận
  • Diện tích: KXĐ
  • Liên hệ người bán
  • Họ tên:
  • Điện thoại:
  • Địa chỉ:
  • Email:

Có thể bạn quan tâm

Bạn nên xem

ky-gui-nha-dat-o-di-an-binh-duong-chinh-sat

Thu mua nhà đất

Nội dung mới

Liên quan